Sólo cobramos si te devuelven el dinero
Desde Giraldez Calzado Asesores, con más de 35 años de experiencia, podemos ayudarte a reclamar los gastos de tu hipoteca.
El Tribunal Supremo ha dictado múltiples sentencias en las que acuerda la nulidad de la cláusula del préstamo hipotecario por la cual la entidad bancaria impone la totalidad de los gastos de constitución de hipoteca; a saber: gastos de notaria, gestoría, tasación y registro de la propiedad.
Además, nuestro Alto Tribunal, el 14 de junio de 2024 se pronunció respecto a la prescripción del derecho a reclamar los gastos hipotecarios, por lo que, que tu banco diga que tu derecho a prescrito no es una excusa para impedirte reclamarlos.
¿Qué te ofrece Giráldez Calzado Asesores?
Procedimiento completo por 100€ + IVA , + un importe variable de tu devolución
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Te asesoramos gratis
Sin ningún compromiso
Un equipo a tu servicio
9 expertos a tu disposición
Abogado Javier Giraldez Calzado
15 años de experiencia como abogado especializado en todo tipo de reclamaciones judiciales a entidades bancarias; tales como cláusulas suelo, gastos hipotecarios, comisión por posiciones deudoras, hipoteca multidivisa, bonos convertibles en acciones, acciones Bankia, acciones preferentes y obligaciones subordinadas, acciones de Banco Popular etc etc.
Te ofrezco un trato cercano y personal, además de un porcentaje de éxito superior al 95%.
Tratarás en todo momento conmigo durante el proceso que dure tu reclamación, y te mantendré informado de cualquier avance o información relevante.
Todas las preguntas sobre reclamar los gastos de tu hipoteca
¿Qué gastos puedo reclamar?
Actualmente, puedes reclamar el 50% de los gastos de Notaría, el 100% de los gastos de gestoría y el 100% de los gastos del Registro de la Propiedad.
Debemos señalar que, próximamente el TJUE, va a dictar sentencia por la cual, se pronuncie respecto a la obligación de abonar por parte de la entidad bancaria el 100% de los gastos de constitución o novación del préstamo hipotecario.
¿Puedo reclamar todos los gatos hipotecarios al 100%?
A día de hoy se pueden reclamar los siguientes gatos:
- 50% de los gatos de notaría
- 100% de los gastos de gestoría
- 100% de gastos del Registro de la Propiedad
Cabe destacar que una próxima sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea podría obligar a las entidades bancarias a pagar el 100% de los gastos de constitución-novación del préstamo hipotecario.
¿Por qué es nula la cláusula de gastos?
Esta cláusula que se introduce en todos los préstamos hipotecarios, es nula por ser contraria a la Ley de Consumidores y Usuarios. Al contrario que otro tipo de cláusulas, esta es nula por sí.
¿Qué hipotecas están afectadas?
- Hipoteca de formalización o 1ª escritura del préstamo hipotecario.
- Hipotecas de compraventa con subrogación sujeta a excepciones tras estudio, a excepción de IAJD ya que no se paga este impuesto.
- Novaciones de hipotecas ya constituidas.
¿Cómo presentar reclamación de los gastos de hipoteca?
Puede presentar un solicitud por tu cuenta directamente a tu entidad bancaria. No obstante, nuestra recomendación es que te pongas en mano de un profesional quién se encargará de todas las formalidades necesarias así como del seguimiento del caso, llegando incluso a la vía judicial si fuese necesario.
¿Qué documentación necesito para una reclamación de gastos de mi hipoteca?
Te recomendamos que primero contactes con nosotros, te atenderemos y asesoraremos personalmente y te facilitaremos toda la información necesaria. No obstante, la documentación habitualmente necesaria es:
- Escritura del préstamo hipotecario.
- Facturas o justificantes de los gastos (factura de notaría, factura de registro de la propiedad y factura de gestoría).
Qué opinan nuestros clientes
Sin que nos hubiesen ayudado no hubiéramos podido recuperar nuestro dinero. Un tranquilidad haber contado con ellos.
Pudimos reclamar el 100% de los gastos del Registro de la propiedad, que en nuestro caso eran los más elevados. En todo momento recibimos mucha información y sobre todo confianza. Totalmente recomendable
Todo fue perfecto y más rápido de lo que esperamos. Seguirán siendo nuestros abogados de ahora en adelante.
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