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En Giráldez Calzado Asesores, con más de 35 años de experiencia en derecho bancario, te ayudamos a analizar y reclamar la posible nulidad del índice IRPH en tu hipoteca.
A día de hoy, marzo de 2025, la legalidad del IRPH sigue siendo una cuestión abierta. Aunque el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido varias sentencias aclarando los criterios que deben valorar los jueces nacionales, el Tribunal Supremo español mantiene su posición de que el IRPH no es abusivo.
Sin embargo, todavía no se ha dictado ninguna sentencia por parte del Supremo tras la relevante resolución del TJUE del 12 de diciembre de 2024, por lo que se espera una evolución importante en los próximos meses.
En nuestro despacho, estudiamos tu caso de forma personalizada y, si existen opciones viables, iniciamos el proceso para reclamar la devolución íntegra de lo pagado de más. Nuestro equipo de especialistas en derecho bancario te acompañará durante todo el procedimiento, con la confianza y la seguridad que da una firma con décadas de experiencia.
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Abogado Javier Giraldez Calzado
15 años de experiencia como abogado especializado en todo tipo de reclamaciones judiciales a entidades bancarias; tales como cláusulas suelo, gastos hipotecarios, comisión por posiciones deudoras, hipoteca multidivisa, bonos convertibles en acciones, acciones Bankia, acciones preferentes y obligaciones subordinadas, acciones de Banco Popular, exoneración de deuda por ley de segunda oportunidad, etc etc.
Te ofrezco un trato cercano y personal, además de un porcentaje de éxito superior al 95%.
Tratarás en todo momento conmigo durante el proceso que dure tu reclamación, y te mantendré informado de cualquier avance o información relevante.
Todas las preguntas sobre reclamar el IRPH de tu hipoteca
¿Qué es el IRPH y qué tipos existen?
El Índice El IRPH es el acrónimo de Índice de Referencia de Préstamos Hipotecario, alternativo al EURIBOR. A su vez, existen tres tipos de IRPH. Por un lado, el IRPH Cajas, por otro el IRPH Bancos y por último el IRPH Entidades. De estos tres índices, actualmente sólo se encuentra vigente el IRPH Entidades.
¿Por qué consideramos abusivo el IRPH?
El IRPH es injusto para el prestatario en tanto en cuanto, son las propias entidades bancarias quienes aportan los datos al banco de España para que éste conjugue el tipo de interés. Esos datos que aportan son manipulables por las entidades financieras. Por tanto, en el momento que las entidades bancarias, acuerdan alzar las comisiones, gastos, o diferenciales, el IRPH igualmente subirá.
Ciertas resoluciones apuntan igualmente a la abusividad del IRPH no por la forma de conjugarse el índice, sino porque en el momento de la contratación al prestatario no se le ofreció la posibilidad de elegir entre otros indice alternativos menos costosos que el IRPH, como puede ser el EURIBOR.
En cualquier caso, son distintas teorías que se verán corroboradas o desestimadas tras la resolución del TJUE.
¿Cuándo puedo reclamar el IRPH?
A fecha de agosto de 2019, lo más razonable y beneficioso para el cliente es esperar a la resolución del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, pues en función de este fallo, las reclamaciones por IRPH serán o no viables. Existen previsiones que apuntan a la viabilidad de este tipo de reclamaciones.
¿Qué ventajas tengo de iniciar ya una reclamación del IRPH?
Desde Giraldez Calzado Asesores, aconsejamos formular escrito de reclamación del IRPH a la entidad bancaria. Así, una vez que se dicte resolución por parte del TJUE, podremos formular demanda y agilizar tu expediente. Por otro lado, algunas entidades bancarias, actualmente, y en previsión de una sentencia por parte del TJUE a favor del cliente, están ofreciendo acuerdos por el cual transforman el préstamo a tipo fijo, obligando al cliente a renunciar al cobro de las cantidades abonadas, o impidiendo al prestatario formular una reclamación en el futuro.
¿Cómo se calcula el IRPH?
De una manera muy resumida, se dice que el IRPH se calcula con la media de los tipos de interés de las entidades bancarias; sin bien esto no es del todo cierto. Los datos que ceden las entidades bancaria al Banco de España incluyen, la media del tipo de interés, la media de los diferenciales, las media de las comisiones y la media de los gastos . Por tanto, en el momento que las entidades bancarias que ayudan a conjugar ese índice acuerdan alzar sus comisiones o bien sus gastos o bien sus diferenciales, el IRPH igualmente sube.
Por tanto, se le achaca al IRPH que éste queda al arbitrio de una de las partes, en tanto en cuanto, el Banco puede tener incidencia en su conjugación.
¿Cómo afecta el IRPH a mi hipoteca?
Los afectados por IRPH, se quejan de que su préstamo sufre leves bajadas y moderadas subidas. Algunos le llaman la nueva “cláusula suelo flexible”.
Actualmente el índice Euribor ronda el -0’11%, mientras que los hipotecados cuyas hipotecas están referenciadas al IRPH están pagando en torno al 2’00%. Como se puede observar, la diferencia entre ambos índices es sustancial.
Qué opinan nuestros clientes
Fuimos a verle porque nos comentaron este tema unos amigos. Nos asesoró perfectamente y ya hemos iniciado la reclamación. La verdad que muy contentos.
Muy buena atención. Esperando el resultado de la reclamación.
Nos ha informado de todo con mucho detalle y de una manera muy cercana. Estamos muy satisfechos con ellos.
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